0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Таунхаусы фестиваль отзывы владельцев

Содержание

ЖК «Фестиваль»: неуверенно об умеренном

Метраж, кв. м

Цена, млн. рублей

В среднем цена подросла миллиона на два.

Название ЖК

Расстояние от МКАД, км

Метраж, кв. м

Цена, млн. рублей

Срок сдачи

2 квартал 2015 г.

3 квартал 2015 г.

«Спортивный квартал. Спорт-таун»

4 квартал 2015 г.

Обсуждение

Другие материалы

ЖК «Лобачевский»: хорошее место для богатых студентов

Прошло больше года с того момента, как представитель нашей редакции осветил начальный этап строительства ЖК «Лобачевский» в своей статье. Этот материал оставил неоднозначные ощущения: соотношение достоинств и недостатков здесь, на мой взгляд, было не в пользу проекта. Как и потенциальным покупателям, нам интересно не только понаблюдать за темпами и качеством работ, но и за тем, как меняется окружающая действительность. Ведь перемены здесь ожидаются как раз из разряда тех, что способны повлиять на баланс плюсов и минусов.

ЖК «Спорт-таун» (Sport-таун): новых горизонтов не открыл. И это хорошо

Впервые услышав название комплекса «Спорт-таун», я решила, что обязательно когда-нибудь посмотрю его своими глазами. Ведь наверняка в комплексе с таким энергичным и активным названием и дома должны быть необычными, с ярко выраженной спортивной тематикой, возможно, украшенными барельефами или скульптурами мускулистых дискоболов, стремительных бегунов и напружиненных гимнастов. А вдруг будет и девушка с веслом? Или архитектурное бюро придумает еще что-то необыкновенное…

Статья в тему:  Отзывы владельцев карты халва

Апарт-отель «Нарвский посад»: чулки новы, да пятки голы

Когда речь идёт о поиске постоянного места жительства, то выбор апартаментов вместо квартиры – это, конечно, компромисс. Стоят они на 15-20% дешевле, но имеют статус коммерческой недвижимости. Это значит, что налоговые ставки и коммунальные тарифы здесь будут выше, а регистрацию можно оформить только временную, но когда разница в цене составляет миллионы, то многие готовы с этим мириться. Однако появление апарт-отеля «Нарвский посад» спутало все карты. СтОит он дорого, а стоИт даже не в центре. Любопытно, что за козырь скрыт у него в рукаве.

ЖК «Академгородок Сколково»: интересное предложение в образцовом Подмосковье

Не секрет, что при оценке привлекательности подмосковной недвижимости, важнейшим показателем является удаленность от МКАД. Ведь столица как раньше, так и сейчас сохраняет «силу гравитации» в отношении многих жителей московской и соседних областей. Однако тут лучшее может оказаться врагом хорошего: в шаге от кольцевой далеко не все хотели бы жить даже в квартире, полученной даром. А вот километр-два, пожалуй, будет в самый раз. Тем более, если направление выбрано верное с точки зрения престижности и экологического благополучия. А в идеале – место, которое считается чуть ли не титульным во всем Подмосковье. С особенным интересом в этот раз присмотримся к новому жилому комплексу именно в таком месте – ЖК «Академгородок Сколково».

ЖК «Мосфильмовский»: красиво, престижно, но по договору ЖСК

Часто приходится слышать от состоятельных людей, что отчасти деньги не только облегчают жизнь, но и в некоторых моментах усложняют. Например, сложнее становится выбирать: обилие вариантов, конечно, радует, но непросто остановиться на чем-то одном. И вопрос приобретения недвижимости – не исключение, ведь в элитном сегменте немало интересных вариантов. Самый простой способ решения – выбрать из популярного. В своей «весовой категории» ЖК бизне-класса «Мосфильмовский», о котором говорят давно, пользуется повышенным вниманием.

Статья в тему:  Ауди q5 2014 отзывы владельцев

Обманутые Дольщики Сабидома, Москва, Сосенское

Мы, обратившиеся к Вам, являемся покупателями таунхаусов в коттеджном поселке «Фестиваль», расположенном по адресу: г.Москва, поселение Сосенское, вблизи дер.Сесенки.

Застройщиком является общество с ограниченной ответственностью «Сабидом».

Холдинг, в который входит данное юридическое лицо, также осуществлял строительство и продажи жилых объектов на территории Московской области, но все стройки были остановлены, недвижимость покупателям не передана. В апреле 2016 г., после личного обращения обманутых покупателей из МО к Президенту РФ, в отношении фактических владельцев холдинга и земельных участков, на которых в т.ч. расположен и поселок Фестиваль — Кишенкова А.С. и Калужина С.Е. следственным отделом при УМВД Солнечногорского района Московской области возбуждено уголовное дело по факту мошеннических действий; покупатели были признаны потерпевшими, и по их исковым заявлениям, о признании за ними права собственности на недостроенные объекты, по предварительным договорам купли продажи объектов недвижимости, гражданский суд вынес положительное решение, что дало возможность покупателям объединиться в ЖСК и достраивать брошенные объекты.

Согласно имеющимся документам строительство поселка «Фестиваль» осуществлялось на основании Договора аренды земельного участка между Кишенковым А.С. и Калужиным С.Е. и ООО «Сабидом» от 04.10.2013, согласно которому земельный участок был предоставлен для организации строительства жилых домов сблокированного типа. Разрешенное использование – объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования малоэтажных таунхаусов, блокированных жилых домов. На большую часть построенных домов были получены Разрешения на строительство, выданные Мосгосстройнадзором Москвы, на остальные – подавались заявления на получение.

В отношении всех построенных таунхаусов были оформлены должным образом ГПЗУ и АГР объекта капитального строительства. Согласно ГПЗУ, выданных Москомархитектурой все дома построены на предназначенных для их строительства земельных участках, степень готовности всех объектов незавершенного строительства – 95%.

В связи с тем, что ООО «Сабидом» до настоящего времени обязательства по передаче объектов не выполнены и право собственности за участниками строительства не оформлено, для защиты своих прав от посягательств на приобретенное имущество, мы, будущие собственники, вынуждены были обратиться в Щербинский районный суд города Москвы для признания права собственности на свои дома, как на объекты незавершенного строительства. Мы просили суд признать право собственности на свои дома, как на объекты незавершенного строительства. Это дало бы нам возможность оформить ЖСК и далее заниматься на законных основаниях управлением и эксплуатацией поселка, учитывая, что сейчас многие семьи здесь живут, так как больше им жить негде.

ООО «Сабидом» также требования заявителей в суде признало и просило суд удовлетворить заявления покупателей.

Статья в тему:  Бирманская кошка отзывы владельцев

Исходя из норм Закона, Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 «О вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также сложившейся судебной практике оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не было. Однако, Согласно отзыва Префектуры ТИНАО, к рассмотрению дела было предложено привлечь в качестве третьего лица Департамент городского имущества г.Москвы., который, в силу отведенных функций не мог быть привлечен в качестве третьего лица, т.к. согласно Положению о ДГИ, является органом исполнительной власти, осуществляющим свои функции в интересах имущества города

Москвы, а нашим исковым заявлением эти интересы не затрагиваются, и права Города не нарушаются.

Исполнителем ДГИ, готовившим Отзыв на исковое заявление, даже не были исследованы документы дела (ниже прилагаются). Несмотря на это, руководствуясь именно отзывом ДГИ г.Москвы суд 22.11.2016 в защите прав граждан и в признании права собственности отказал.

Мы, пострадавшие покупатели (более 1300 человек), уже 4 года ждущие передачи нам полностью оплаченного и фактически готового жилья, вынуждены скитаться по съемным квартирам с маленькими детьми, пожилыми родственниками, членами семей-инвалидами; без прописки не имеем возможности получать медицинскую помощь, пенсии, устроить детей в сады/школы, при этом выплачиваем кредиты, пытались разрешить ситуацию мирным путем, но уже ДОВЕДЕНЫ ДО ОТЧАЯНИЯ. Часть семей, не имея возможности найти иное жилье, вынуждено было переселиться в поселок и здесь жить в условиях постоянного страха быть выселенными, так как нет официальных документов на собственность. Стараясь собственными силами довести поселок до введения в эксплуатацию, постоянно сталкиваемся со сложностями бюрократического характера.

Статья в тему:  Хендай соната 2020 отзывы владельцев

Поэтому, очень надеемся на ВАС и просим оказать нам содействие, и убедить органы государственной власти г.Москвы, в том числе Префектуру ТиНАО и ДГИ г.Москвы, максимально принять меры по защите наших прав в виде помощи в признании и оформлении за нами права собственности на приобретенные нами жилые помещения и содействии по законному введению в эксплуатацию поселка.

АГР, ГПЗУ , Разрешение на строительство, Технический план помещения

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ (ВСТУПАЙТЕ) В ГРУППЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ ПО ПОДДЕРЖКЕ ПЕТИЦИЙ:

  1. Вконтакте: https://vk.com/peticiy_prezidentu
  2. Фейсбук: https://www.facebook.com/peticiy/
  3. Твиттер: https://twitter.com/peticiya_p
  4. Однокласники: https://ok.ru/group/58176094666815
  5. Гугл Плюс: https://plus.google.com/communities/115170189312086733768
  6. Живой Журнал (ЖЖ): http://peticiya-p.livejournal.com/
  7. Инстаграм: https://www.instagram.com/peticiya/
  8. Мой мир (Mail.ru): https://my.mail.ru/community/peticiya/
  9. Pinterest: https://ru.pinterest.com/peticiya/петиция-президенту-рф/

Там же можно прочитать анонсы к другим популярным петициям.
ВСТУПАЙТЕ! ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ! ЛАЙКАЙТЕ! РЕПОСТИТЕ! РЕТВИТТЕ! КОММЕНТИРУЙТЕ!

Кто из таунхауса вернулся в квартиру?

По своей воле конечно)) почти всю свою жизнь прожила в квартире в высотном доме, тошнит от лифтов, подьездов, велосипедов, об которые постоянно запинаешься, многочисленных соседей. Всегда хотела минимум шума и свой участок земли, таунхаус привлек именно этим. Но помимо плюсов есть же и минусы, точнее особенности проживания, в тауне вход в дом сразу с улицы, а значит в дом пойдет холод, участок требует внимания: летом косить траву, осенью убирать листья и следить, чтобы участок не превратился в одну большую лужу, зимой чистить дорожку от входа до калитки. Может есть еще «камни», о которых я не знаю. Есть ли такие, кто «не справился» и вернулся обратно в квартиру?

Да, соседи из высотки рядом на тебя бычки бросают.

В сельской и полусельской местности тишины может быть меньше, чем в городе. Одни газонокосилки чего стоят.
Потом, это жизнь на первом этаже. Даже если дом трехэтажный, первый все равно «ваш». Так что тут не только вопрос тишины, но и вопрос безопасности. А еще отсутствует городская анонимность. Люди видят, как вы живете, дома ли вы (значит, можно беспардонно лезть «за солью»), кто у вас бывает, когда вы встаете, когда ложитесь.
И, конечно, сад нельзя оставить без присмотра. Если вы не сможете им регулярно заниматься, нужно нанимать садовника.
У нас есть дом в Европе, и вот в последнее время мы все чаще подумываем о том, чтобы сменить его на квартиру где-то в тех же краях, — по крайней мере, заботы о саде отпадут. Квартиру закрыл на ключ, поставил на сигнализацию — и уезжай хоть на год. А вот сад.
Когда живешь там, сад — это рай. Но когда бываешь наездами, это большая проблема. Разбираться с садовниками по ватсапу я, честно говоря, уже очень устала.
Кстати, в таунхаусе разве может быть нормальный сад? Это же, скорее, газон, за которым при этом требуется тщательный уход.
Нмв, идеал — это квартира, выходящая в большой, тихий зеленый двор (как у нас в России), на парк и т.п. Да, парк не ваш, зато вы в нем только отдыхаете, а не работаете.

Статья в тему:  Chevrolet captiva 2007 отзывы владельцев

Автор, вы не путаете свой дом с большим участком земли и таунхаус?
Я в крупном городе, у нас эти тауны есть и в черте города и в ближайшем пригороде.
Ни о каком САДЕ речь не идет вообще. Земля, прилагающаяся к блоку таунхауса, ограничивается спереди микро-площадкой перед входом в блок (место для машины и рядом тротуарчик чтобы к входу подойти), а сзади- газоном площадью примерно 12-14 кв/м, дальше идет проезд между таунами (как и спереди, собственно). Сам блок таунхауса представляет собой 2 этажа, где на 1 кухня и санузел, иногда еще комната небольшая, на втором этаже- 2 спальни и санузел. На чердаке помещение, где стоит отопительный газовый котел.
Собственно, это и все. Никаких огромных площадей. Часть еще съедает лестница, кстати.
Причем стоит это чудо примерно как две трешки в городе

В сельской и полусельской местности тишины может быть меньше, чем в городе. Одни газонокосилки чего стоят.
Потом, это жизнь на первом этаже. Даже если дом трехэтажный, первый все равно «ваш». Так что тут не только вопрос тишины, но и вопрос безопасности. А еще отсутствует городская анонимность. Люди видят, как вы живете, дома ли вы (значит, можно беспардонно лезть «за солью»), кто у вас бывает, когда вы встаете, когда ложитесь.
И, конечно, сад нельзя оставить без присмотра. Если вы не сможете им регулярно заниматься, нужно нанимать садовника.
У нас есть дом в Европе, и вот в последнее время мы все чаще подумываем о том, чтобы сменить его на квартиру где-то в тех же краях, — по крайней мере, заботы о саде отпадут. Квартиру закрыл на ключ, поставил на сигнализацию — и уезжай хоть на год. А вот сад.
Когда живешь там, сад — это рай. Но когда бываешь наездами, это большая проблема. Разбираться с садовниками по ватсапу я, честно говоря, уже очень устала.
Кстати, в таунхаусе разве может быть нормальный сад? Это же, скорее, газон, за которым при этом требуется тщательный уход.
Нмв, идеал — это квартира, выходящая в большой, тихий зеленый двор (как у нас в России), на парк и т.п. Да, парк не ваш, зато вы в нем только отдыхаете, а не работаете.

Статья в тему:  Теплицы рекорд отзывы от владельцев

газонокосилки в городе тоже с 5 утра начинают шуметь, а дворники зимой с лопатами это вообще сказка — никакой будильник не нуден

Принимаем новостройку со специалистом: таунхаус под Минском — розовая мечта или суровая реальность?

Для всего мира жизнь в пригороде столицы или крупного города — в порядке вещей. И только у нас это всегда лотерея и уравнение со многими неизвестными: когда подведут газ, какого качества окажется водопроводная вода, быстро ли будут расчищать дороги после снегопада, сделают благоустройство улиц или все будут ходить и ездить по болоту. Куда проще жизнь может обстоять, если быть не «самоселом», а членом «коммуны», купившим недвижимость у застройщика, планомерно возводящего целый поселок со всей необходимой инфраструктурой. Это в теории. А как на практике, узнаем у минчан Андрея и Анастасии, которые еще в 2015 году вложили деньги в возведение таунхауса в поселке «Солнечный» за Expobel и только на прошлой неделе смогли вместе со специалистами компании «Эво Лэнд» принять свои метры.

235 «квадратов» и годы ожиданий

Как ни крути, а организованных жилых массивов под Минском совсем мало — их можно пересчитать по пальцам одной руки. «Солнечный», пожалуй, самый раскрученный из них: считаные метры от кольцевой, симпатичные коттеджи и многоквартирные домики, асфальтированные дороги и проложенные тротуары — а еще громкие скандалы, связанные с качеством строительства первых таунхаусов и регулярными переносами сроков сдачи малоэтажек.

Для многих «Солнечный» может быть осязаемым воплощением мечты о загородной жизни: застройка в едином стиле, тишина (если вы живете не на первой линии от дороги), рядом лес, поле. На эту романтику лет восемь назад купились и Настя с Андреем. Еще студентами впервые пришли в офис застройщика «Вигеврострой», приценились, узнали сроки сдачи.

Статья в тему:  Амортизаторы monroe отзывы владельцев

Самое любопытное во всем этом — отношение сотрудников отдела продаж: «молодых да ранних» восприняли не как покупателей, чувствовалось, что всерьез их никто не рассматривает, а потому и беседа не задалась — специалисты отвечали односложно и не очень приветливо. Недавно поженившиеся ребята не растерялись и с деньгами, подаренными на свадьбу, а также мыслями взять кредит на недостающую сумму ушли в «Тамбаз».

— Решили строить 96-метровую «трешку» в «свечке» на Богдановича, — рассказывает Андрей. — Благо это было время, когда застройщик еще крепко стоял на ногах и наш дом все-таки сдал. Конечно, пришлось брать немалый рублевый кредит, оформить его успели еще году в 2010-м, а потом началась череда девальваций, и долг перед банком практически испарился.

— Кстати, наша «свечка» тоже строилась чуть не сто лет, поэтому, когда ключи наконец были на руках, мы поняли, что это уже не наш вариант, — продолжает Настя. — Жить в «муравейнике» больше не хотелось, с трудом парковаться в каменном и тесном дворе — тоже. Так и пришли к мысли, что квартиру нужно продавать. На тот момент о таунхаусе в «Солнечном» и не думали, но все сложилось так, что мы опять вернулись к этой теме.

Выставив квартиру на продажу, супруги стали принимать звонки от потенциальных покупателей. Одним из них оказался застройщик «Арэса-Сервис», которому надо было срочно предоставить жилье «отселенцу» из частного сектора. После долгих переговоров и утрясания цен было решено, что Настя с Андреем без доплат меняют свою готовую квартиру на строящийся 235-метровый таунхаус в «Солнечном», который возводит одно из структурных подразделений «Арэсы». Так супруги во второй раз оказались в офисе «Вигевростроя».

Статья в тему:  Kumho wintercraft ice ws31 отзывы владельцев

— Конечно, были рады такому повороту, ведь само собой получилось так, что мы вернулись к своей мечте. Поэтому в 2015 году смело заключили договор на строительство таунхауса в доме №6.2. Однако дни и месяцы шли, а стройка стояла на месте. Через какое-то время решили, что ничего хорошего с «Солнечным» не выйдет, пришли в офис, чтобы написать заявление на расторжение и возврат денег. А директор предложил другой вариант: мол, этот объект и правда строится очень медленно, поэтому давайте вы перейдете в дом №6.3 — он уже почти готов, ждать сдачи придется не больше года.

И действительно, этот ряд таунхаусов был на совсем другом этапе: выведены стены, накрыта крыша, велось кое-какое благоустройство. И мы согласились. Казалось, что до июня-июля 2016 года строители точно управятся. Так мы выбрали приз, а не деньги. Однако в итоге объект №6.2 сдался раньше, а с нашим домом возникли проблемы.

По чьему-то просчету стройка залезла на священные пахотные земли, и, несмотря на то что таунхаусы действительно были полностью готовы летом 2016-го, оформить их в собственность было невозможно. Некоторые соседи рискнули и решили заезжать, а мы предпочли не вкладывать деньги в ремонт не своего жилья. И вот буквально несколько недель назад земельный конфликт был улажен, и мы уже на полных правах смогли зайти в свой долгожданный таунхаус, — объясняют Настя и Андрей.

Пока таунхаус строился и сдавался, в жизни супругов-айтишников произошло много перемен: родилось двое детей, была приобретена трехкомнатная квартира в «Новой Боровой», а также минчане поняли, что не любят зимовать в Беларуси. Теперь они каждый год практически на шесть месяцев уезжают куда потеплее и уже задумываются о том, что таунхаус в «Солнечном» не так-то им и нужен, следовательно, эту недвижимость можно продать (в том числе за биткоины).

Статья в тему:  Отзывы владельцев пежо

За что на этапе стройки с дольщиков брали $150 000?

В таунхаусе, в который два года не ступала нога хозяев, действительно много места. В цокольном этаже предусмотрены отдельная топочная, постирочная, а еще огромная комната с окном, в которой по примеру соседей можно обустроить тренажерный зал, домашний кинотеатр, игровую комнату для детей — да что угодно.

ЖК «Фестиваль»

Квартиры в Фестивале

Обновлено 2 года назад

Характеристики

Срок сдачиГотовые, 2019
ОтделкаЧерновая
Этажностьот 2 до 3
Тип домаКирпич-монолит
ПарковкаГаражи
Класс жильяЭконом
Тип договора214 ФЗ

Описание

«Фестиваль» (также Festival) – поселок таунхаусов, расположенный в 8 км от МКАД по Калужскому шоссе. С 1 июля 2012 года территория административно относится к Троицкому округу города Москвы – так называемая Новая Москва.

Описание поселка

На территории в 7,8 га разместятся свыше полусотни зданий на 390 таунхаусов. Участок под застройку имеет небольшой уклон, что несколько «разбавляет» скученные дома. Ту же цель преследует вертикальная планировка корпусов. В первой очереди строительства (ближней к лесу) сдаются 276 домовладений, во второй – 114. Технология строительства – монолитно-кирпичная. Стены выкладываются из газобетона, облицовываются кирпичом. Фундамент – на монолитной плите (ленточное основание). Кровли – утепленные, гидроизолированные. Застройщик дает гарантию два года в части строительных работ.
Читать далее

Жилой фонд

Здания высотой в 2–3 этажа с подземными гаражами различаются планировками и площадью жилых владений. На ряде домов обустраивается эксплуатируемая кровля с изолированными выходами из жилых помещений. Строительство сблокированных корпусов выполняется по пяти типовым проектам. Согласно им, площадь таунхаусов составляет: 93; 110; 120; 164; 175; 210 кв. м. Планировки свободные, окна остекляются двойными ПВХ-пакетами. Внутренняя отделка – черновая. Таунхаусы передаются в собственность жильцам вместе с земельными участками (от 0,8 до 2 соток).

Статья в тему:  Двигатель крайслер на газель отзывы владельцев

Инфраструктура

Территориально комплекс граничит с поселениями Сосенки, Ямонтово, Столбово, Коммунарка, Румянцево, Потапово, рядом дачных товариществ и коттеджных поселков. В некоторых из них есть объекты инфраструктуры: лицей, гимназия, детские сады, магазины, поле для гольфа, детский ФОК с бассейном и теннисным кортом, спортклуб и рыболовная база.

Природное окружение «Фестиваля» – Валуевский лесопарк, к которому примыкает почти половина границы поселка, и русло реки Сосенка с обратной стороны. Таунхаусы обнесены забором высотой 4 м, на въезде обустроен КПП. Недалеко от КПП – магазин и фитнес-клуб, гостевая парковка. На другом краю поселка – детский сад. Благоустраиваются дорожки, проезды, фонари, зеленые зоны, детские площадки. После сдачи поселка должен быть запущен автобус до метро «Теплый Стан».

Коммуникации входят в стоимость таунхаусов. Электричество от собственной подстанции проведено под землей. Отопление – от ГРП, в секциях устанавливают по котлу и по два радиатора. Водоснабжение, водоотведение, канализация – централизованные. Газ проводится до котла, электричество – до щитка, канализация – до отвода; вода – стояки. Все системы жизнеобеспечения должны быть заведены до конца 2013 года. Порядок на территории ЖК обеспечивает собственная УК.

Проезд

Сейчас ближайшая к поселку станция метро – «Теплый Стан». Нужно двигаться к выходу в сторону последнего вагона (если направление – из центра), затем длинный переход и во второй выход, далее поворот налево. На автобусе или маршрутке № 577 нужно выйти через 600 метров после поворота на Воскресенское. На автомобиле также нужно выехать на Калужскую трассу, преодолев 8 км от МКАД, повернуть налево на Воскресенское, проехать 300 м до съезда к «Фестивалю».

В перспективах развития транспортной сети – расширение Калужского шоссе, строительство станций метро «Коммунарка» и «Румянцево» Бутовской линии.

Наше мнение

Вопрос развития собственной инфраструктуры объекта остается открытым.

Также на официальном сайте поселка отсутствуют основные строительные документы: проектные декларации, разрешения на строительство, разрешения на проведение и ввод в эксплуатацию коммуникаций.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:

Adblock
detector